Heerlijk lichte en ruime bovenwoning gelegen aan de Tak van Poortvlietstraat in Rotterdam Bergpolder. Voorzien van prachtige glas-in-lood details en marmeren schouwen die het authentieke en sfeervolle karakter van de woning naar voren brengen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een leuk en vrij uitzicht op het omliggende groen. De ligging is uitstekend en centraal te noemen. In de nabije omgeving zijn: het parkje van de Tak van Poortvlietstraat/De Savornin Lohmanlaan, het Vroesenpark, recreatiemogelijkheden (o.a. van Maanen zwembad, Tennispark Blijdorp), uitvalswegen (A20, A16), openbaar vervoer (Randstadrail Blijdorp, Station Noord, Centraal Station Rotterdam) en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn er diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree met toegang naar de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van deze verdieping en de trapopgang naar de halve 3e verdieping te bereiken. De ruime woon-/eetkamer, is door middel van een mooie houten scheidingswand gescheiden van de hal, is gelegen aan de voorzijde en is enorm licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over het park, waardoor er geen directe inkijk is. De combinatie van het authentieke glas-in-lood en de marmeren schouwen zorgen voor een prettige sfeer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De koelkast is losstaand. Aan de voorzijde is nog een kleine slaapkamer gelegen, die op dit moment in gebruik is als home office. Verder is er aan de achterzijde een aparte wasruimte aanwezig, die ook nog toegang geeft tot een klein balkon, en is er een apart toilet en ruime bergkast die als garderobe gebruikt wordt.

Halve 3e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is ruim van formaat en is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Doordat het balkon op het zuiden is gelegen kan je hier heerlijk in de zon zitten. De badkamer is luxe uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche en toilet. Er is slim omgegaan met de ruimte, want de wastafel is op de overloop geplaatst. Boven de trapopgang is de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1936
-gelegen op eigen grond
-actieve VvE, bijdrage ca. € 90,- per maand
-2 balkons aan beide zijden van de woning
-verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (2016)
-in de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.