Een heerlijk 3-kamer benedenwoning met zeer diepe en zonnige achtertuin (19 m2!!) in de geliefde wijk Bergpolder. Door de praktische indeling zijn er 2 slaapkamers aanwezig. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is het in alle ruimtes lekker licht. De woning ligt in een rustige omgeving, terwijl alle stadsgemakken dichtbij zijn, zoals winkels, supermarkten maar ook leuke horecagelegenheden (Tinus, Man met Bril koffie) liggen op loopafstand. De locatie is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13), kinderdagverblijven en het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station). Het centrum van Rotterdam is lopend binnen 10 minuten bereikbaar!

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang naar de hal. Vanuit de hal zijn bijna alle ruimtes van de woning te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een raampartij die over bijna de hele breedte loopt, waardoor er ook van deze kant veel licht naar binnenkomt. De slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als eetkamer en wordt van de woonkamer afgesloten door middel van een en suite. Vanuit deze kamer is de fantastische en diepe achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden, te bereiken. Door de diepte van 19 meter is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De kleinere slaapkamer is ook nog goed van formaat en kan eventueel ook als kantoor of inloopkast gebruikt worden. Ook vanuit deze slaapkamer is de zonnige tuin te bereiken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fornuis met gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet is apart en is bereikbaar vanuit de hal.

Berging:
In de onderbouw is een aparte berging aanwezig en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de cv-ketel. Eventueel is deze ruimte bij de woning te trekken om zodoende een extra kamer te creeren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1950
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 87,69 per maand
-Warm water en verwarming door middel van een cv-ketel uit 2011
-Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.