Met smaak ingerichte ruime bovenwoning (92 m2) met dakterras in de gewilde wijk het Nieuwe Westen! Het 3 voorheen 4-kamer appartement is gelegen op de 2e en halve 4e verdieping en beschikt o.a. over een waanzinnig ruime woonkamer van ruim 14 m lang en veel originele details! Nog niet gesproken over het vrije uitzicht vanaf het dakterras waar je op mooie zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten. In de directe omgeving liggen diverse goede scholen, leuke horeca gelegenheden, winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en uitvalswegen!

Indeling
Recent gerenoveerde trapopgang naar de 2e verdieping met entree.

2e Verdieping:
Vanuit de trapopgang betreed je de ruime entree welke toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer zul je versteld staan van de enorme ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Het is een knusse ruimte voorzien van o.a. een op maat gemaakt verwarming ombouw, 2 inbouwkasten, houten vloer en sfeervolle erker. De tussenruimte biedt ruimte voor een boekenkast en eventueel een bureau. Aan de achterzijde is de open keuken met genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, oven, magnetron en ingebouwde afzuigkap. Via de hal is er een vaste trap naar de slaapverdieping en een separaat toilet met wastafel en opbergkast.

4e Verdieping:
Middels de trap wordt de slaapverdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken op deze verdieping. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De 2e kamer is te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, ideaal voor een ieder die thuis moet werken. De smaakvolle badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Verder is er op deze verdieping een toilet met fonteintje en is er een ruime berging waar de wasopstelling en C.V. gesitueerd zijn.

Dakterras:
Door middel van een vaste trap wordt het prachtige en gezellige dakterras bereikt. Alles wat Rotterdam te bieden heeft is vanuit dit dakterras zichtbaar. Daarnaast kan er de gehele dag genoten worden van de zon in privacy, wat het een ideale plek maakt om lekker te vertoeven op mooie zonnige dagen met uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Gelegen in de directe omgeving van de Burgemeester Meineszlaan
-Op loopafstand van Centraal Station (ca. 10 minuten)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat. (zeer brede stoepen aan voorzijde)
-Verwarming en warm water middels CV ketel 2017
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 148,05 per maand
-In 2018 is het dak vervangen en geïsoleerd
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.