Van der Dussenstraat 4BII
3039 TB Rotterdam
Prijs
€ 499.500,- k.k.
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
105 m2
inhoud
370 m3
Aantal kamers
4
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Waanzinnig en authentiek appartement met een moderne twist, in zeer goede staat! Deze instapklare 4/5 kamer bovenwoning van 105 m2 in de zeer geliefde wijk Blijdorp heeft het allemaal! Deze ruime bovenwoning is ontzettend sfeervol door o.a. het prachtige glas-in-lood wat op meerdere plekken terug komt. Daarnaast beschikt het over een zeer luxe badkamer, 3 goede slaapkamers, een ruime keuken en 2 balkons, waarvan één over de volledige breedte van de verdieping ligt. Vanuit de straat loop je zo het altijd levendige Vroesenpark in. Andere voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en het centrum liggen allemaal op loop- of fietsafstand.
Indeling:
Afgesloten opgang met trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime hal/entree met toilet, kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is een fijne lichte ruimte. Dit komt mede door de licht houten parketvloer en de raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Ook is het erg sfeervol te noemen door het mooie glas-in-lood in de raampartijen en in de en suite. De en suit (met inbouwkasten) biedt de doorgang vanuit de woonkamer naar de luxe en modere keuken. De ruime keuken met een groot kookeiland staat wanneer de en suite geopend is in directe verbinding met de woonkamer. Ook is het af te sluiten wanneer dit gewenst is. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnkoelkast, oven, koffiezetapparaat en koel/vriescombinatie. Ook is er een mogelijkheid om gezellig bij te kletsen vanaf de barkrukken wanneer er gekookt wordt. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, waarvan één grenst aan het eerste balkon (zuiden).
3e verdieping:
Middels een interne trap toegang tot de halve 3e verdieping (voorzijde). Wat direct in het oog springt is de zeer luxe badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met vrijstaande wasbak, toilet en ook nog een aparte douche. De badkamer voelt als een oase van rust, waar je even volledig de mogelijkheid hebt om lekker te kunnen ontspannen. De master bedroom, met inbouwkast met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, is zeer ruim en heeft veel lichtinval. Een aangename verrassing is de inloopkast achter het hoofdeinde van het het bed. Vanuit zowel de badkamer als slaapkamer heb je toegang tot het balkon (noordwesten) met heerlijk vrij uitzicht en welke ligt over de gehele breedte van de verdieping.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 105 m2
-Eigen grond
-In 2018 volledig gerenoveerd
-Er is toestemming vanuit de V.v.E. voor het aanleggen van een dakterras
-De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-Er zijn veel originele details aanwezig zoals paneeldeuren en glas in lood details
-De VVE is actief, de bijdrage is ca. € 166,67 per maand
-Verwarming en warm water middels CV-ketel 2018
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.
Oplevering:
-In overleg
van de Vijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
