Heerlijk licht en sfeervol jaren ‘30 benedenwoning van 58 m2 gelegen in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt over een ruime woonkamer met riante achtertuin gelegen op het zuiden, 1 slaapkamer en genoeg opbergruimte. De keuken is apart gelegen. Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals; Albert Heijn, bakker, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station) en uitvalswegen (A13/A20). Het Park Statenweg voor de deur biedt een rustige groene omgeving voor een picknick, borrel of spelletje met buurtbewoners of vrienden. Om de hoek van de woning ligt het bekende Vroesenpark om te genieten van een wandeling, sportactiviteiten of een BBQ. In de buurt zijn diverse leuke horecagelegenheden zoals Sajoer, Statencafe, Bistrot Frere en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Karakteristieke eigen entree op straatniveau via ruime portiek.

Begane grond:
Hal/gang met toilet, handige inbouwkast, trapkast en toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. Daarnaast bevindt zich in deze woonkamer een klassieke open haard. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achterzijde van de woning, hier is ook de toegang tot de tuin via de deuren met authentieke glas-in-lood als bovenlicht. De tuin is 42 m2 groot en gelegen op het zuiden, hierdoor is de tuin bijna de gehele dag voorzien van zon. De master slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning, vanuit de slaapkamer kijk je door de grote ramen de achtertuin in. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, badkamermeubel met wasbak en meerdere spiegels.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Het appartement is gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte 58 m2
– De benedenwoning is geheel voorzien van dubbel glas
– De vloer is recent geisoleerd
– Verwarming middels cv ketel (2021)
– Actieve V.v.E. 121,- per maand
– De benedenwoning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden
– Perfect gelegen met vele voorzieningen in de straat.
– Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam
– Vergelijkbare woningen in de straat hebben een gedeelte uitgegraven, dit is eventueel een extra mogelijkheid
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet bewoond- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.