Dubbele bovenwoning in de populaire wijk Bergpolder van 115m2! Dit ruime appartement beschikt o.a. over 4 kamers en 2 ruime balkons, waarvan 1 op de topverdieping. Vanuit hier heb je een waanzinnig vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de hoek van het complex, waardoor er nog eens extra daglicht binnentreedt.

De locatie is uitstekend. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van Centraal Station Rotterdam en 5 minuten van metro/RandstadRail Blijdorp. Daarnaast ben je binnen no time in het altijd levendige Vroesenpark, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op 1 minuut loopafstand net als sportfaciliteiten. Uitvalswegen (A13/A20) en het openbaar vervoer zijn goed te bereiken en het bruisende centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsend te bereiken.

Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping
Ruime hal/entree met 2 inbouwkasten, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In de zeer ruime L-vormige woonkamer met eiken parket vloer treedt er veel lichtinval binnen door de vele raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het 1e balkon. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je er voornamelijk in de ochtend en begin middag zon hebt. Daarnaast heb je hier een fijne plek om een leuke zithoek te creëren en te genieten van het vrije uitzicht. Vanaf het balkon kijk je tevens uit op het van Maanenbad, heerlijk om hier even lekker te kunnen ontspannen! De keuken is vanuit het balkon en de hal te bereiken en beschikt over diverse apparatuur zoals een losstaand gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een leuke doorkijk op het eetgedeelte.

4e verdieping (topverdieping)
Middels een interne trap toegang tot de overloop op de 4e verdieping. Hier zijn er nog 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkast(en). De 3e kamer welke nu wordt gebruikt als home office, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn er tevens 2 inbouwkasten op de overloop en vind je hier ook een ruimte voor je wasmachine en CV opstelling. Vanuit de 3e slaapkamer heb je toegang tot het 2e en ruime balkon, welke ook ligt aan de achterzijde (oosten). Ook heb je hier weer een prachtig uitzicht over o.a. het van Maanenbad en de stad Rotterdam! De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Berging
In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van ca. 9 m2.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1949
-Dubbele bovenwoning
-115 m2 woonoppervlakte
-2 ruime balkons met vrij uitzicht
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel
-Voorzien van dubbelglas
-Berging in de onderbouw van ca. 9 m2
-De wijk is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.