Fijn 4-kamer appartement van 82 m2 gelegen op de 1e en halve 3e verdieping aan de Van Nideckstraat in de geliefde en populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht. Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is ideaal met de metro en randstadrail om de hoek, evenals de op-en afrit van de A13 en A20.

Ligging:
De Van Nideckstraat is een autoluwe straat welke op steenworp afstand ligt van alle voorzieningen zoals supermarkten, ambtelijke winkels en gezellige horeca gelegenheden. Ook bevinden zich in de buurt diverse scholen en is de kinderopvang om de hoek. Daarnaast ligt het appartement op 5 minuten fietsafstand van Centraal Station en ben je binnen een half uur met de randstadrail in Den Haag. Reis je veel met de auto, dan zit je binnen 5 minuten op de A20 en A13 richting Utrecht, Den Haag of Amsterdam.

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met toilet, meterkast, aparte wasruimte, trapkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer heeft een mooie lichtinval vanuit de voorzijde, waar voornamelijk in de middag heerlijk de zon naar binnen schijnt. De keuken is afgesloten van de woonkamer, is te bereiken vanuit de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Naast de keuken – aan de voorzijde van de woning – bevindt zich de eerste slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als home office. Doordat het een ruime kamer is kan deze zeker als extra slaapkamer worden gebruikt! Ook de apart gelegen wasruimte met fontein is erg fijn om hier je wasgoed op te kunnen bergen.

Halve 3e verdieping:
Vanuit de hal op de eerste verdieping heb je middels een vaste trap toegang tot de overloop met inbouwkasten en CV-opstelling op de halve 3e verdieping. Hier zijn er o.a. nog 2 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een grote inbouwkast. Ook heb je vanaf hier toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zonnige zuiden, en vrij uitzicht over de wijk. De andere kamer op deze verdieping kan functioneren als home office of kinder-, kleding- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Ook is er nog handig gebruik gemaakt van een nis waar je diverse producten kunt opbergen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Eigen grond
– 82 m2 woonoppervlakte
– Energielabel D
– De V.v.E is actief, de bijdrage is € 107,50 per maand
– Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
– Verwarming en warm water middels een CV-ketel, bouwjaar 2011
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zullen gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.