Sfeervol 3-kamer appartement van 59m2 met heerlijke ruime achtertuin van maar liefst 71m2 in de populaire wijk Blijdorp. Deze gezellige woning beschikt nog over vele prachtige authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, prachtige deuren en plafonds met ornamenten. Tevens beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer, apart gelegen keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast ligt het levendige Vroesenpark aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal.

Indeling

Entree met tochtportaal en toegang tot de hal. Vanuit de hal, waar de half open keuken zich bevindt, is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de sfeervolle glas-in-lood ramen. De plafonds bevatten hier nog de prachtige authentieke ornamenten. Er bevindt zich een schouw met elektrische haard en 2 handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De keuken is te bereikbaar middels de hal. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven/combimagnetron , vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en wordt gescheiden met de woonkamer door de schuifdeuren die tevens beschikken over het sfeervolle glas-in-lood. Deze ruime kamer bevat een handige inbouwkast en vanuit hier is er toegang middels openslaande deuren tot het terras in de tuin. Ook de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime kamer waarvandaan er ook toegang tot het terras is door middel van openslaande deuren. Het terras ligt op het niveau van de begane grond en is maar liefst 18m2. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waar in de middag de zon staat. Middels een trap heb je toegang tot het lager gelegen gedeelte. De tuin is ruim 10 meter diep en daardoor is er hier met zonnige dagen altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een schuur van ca. 5m2 voor extra bergruimte. De moderne badkamer uit 2020 is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-59m2 woonoppervlakte
-Achtertuin van 71 m2
-Energielabel C
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 58,76 per maand
-Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2020
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zullen er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.