Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in de populaire wijk Blijdorp? Kom dan langs bij deze authentieke 2-kamer benedenwoning (55 m2) met een heerlijke achtertuin. Dit is wat we noemen een verborgen pareltje! Bij binnenkomst word je direct omarmd door de huiselijke sfeer. Dit komt mede door de speelse indeling, de hoge plafonds en de waanzinnige glas-in-lood ramen! Daarnaast ligt het levendige Vroesenpark aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree.

Hal/entree met authentieke jaren ’30 tegels, tochtportaal, toilet met fontein en inbouwkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte PVC vloer en grote op maat gemaakte inbouwkasten (in dezelfde stijl als de hal). Wat direct in het oog springt zijn de prachtige glas-in-lood ramen. Deze geven de ruimte ontzettend veel karakter en het echte jaren ’30 gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Door de open opstelling is er in de keuken voldoende plek voor een eettafel. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het noorden. De slaapkamer met parketvloer ligt aan de voorzijde en beschikt tevens over het mooie glas-in-lood. Daarnaast zijn er nog 4 grote kasten welke zeer geschikt zijn voor extra opbergruimte. In dit appartement dus geen gebrek aan kastruimte! Een echte eyecatcher is de doorkijk vanuit de slaapkamer, door de stalen deuren, naar de badkamer. De badkamer is betegeld en gestuukt en heeft een regendouche, wastafel met meubel en een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Eigen grond
– 55m2 woonoppervlakte
– Achtertuin van c.a. 17 m2
– De V.v.E is actief, de bijdrage is € 100,- per maand (MJOB aanwezig)
– Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2012
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopovereenkomst zullen er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.