Deze zeer hoog afgewerkte dubbele bovenwoning (113m2) is gelegen in een zijstraat van de populaire Burgemeester Meineszlaan, in de directe omgeving van de Heemraadssingel en diverse scholen, leuke horeca gelegenheden, winkels het stadscentrum en Centraal Station (fietsafstand 10 minuten). Het is een heerlijk licht 4-kamerappartement met veel modern comfort zoals een woonkeuken en moderne badkamer. Het blinkt uit in modern comfort zoals een goede isolatie en hoogwaardige materialen en apparatuur. Een absolute aanrader voor woningzoekers die niet willen klussen!

Begane grond:
Eigen entree met zwart gestoffeerde trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Op de overloop bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is tevens een handige garderobekast aanwezig met o.a. de vernieuwde meterkast. Vanuit de overloop is de woonkamer toegankelijk middels mat zwarte openslaande stalen deuren. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en een keukenopstelling tegen de wand. Het werkblad heeft een marmerlook wat perfect werkt met de zwarte keukenkastjes. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur o.a een Bora kookplaat met interne afzuiger, grill- en stoomoven, combimagetron, Quooker, wijnkoeler, koffiezetapparaat (geïntegreerd), koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele vloer is voorzien van parket met hoge opstaande plint. De wanden zijn strak gestuukt en de plafonds bevatten diverse spotjes die zorgen voor een prettige woonsfeer. Relaxen in de living aan de voorzijde en gezellig koken en eten aan de achterzijde is wat deze woonkamer tot een heerlijke ruimte maakt!

3e verdieping:
Vanuit de ruime overloop met dakkapel is er toegang tot de ruime slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamer heeft toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. Het balkon is voorzien houten vlonders en is gelegen op het oosten. Zowel in de ochtend als in de middag is het heerlijk toeven in de zon. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en gelegen over de gehele breedte. Het heeft tevens een op maat gemaakte garderobekast met schuifpaneel. Er is een 3e kamer die ideaal te gebruiken is als slaap-/werkkamer. De vloer op de slaapverdieping is eveneens afgewerkt met parket. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Er is een inbouwkast met de opstelling voor de CV ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger in 2 afzonderlijke kasten.

Bijzonderheden:
-Gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Energielabel B
-Alle keukenapparatuur is van Bosch
-Er is een intercom systeem aanwezig
-De gehele woning heeft strakke moderne radiatoren
-Er heeft recent een funderingsonderzoek plaatsgevonden met als resultaat een handhavingstermijn van 20 jaar
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-
-Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2019
-Geheel nieuwe elektrische installatie van begin 2020
-Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
– In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.