Van Oosterzeestraat 22B

3022 XM Rotterdam

Prijs

€ 439.500,- k.k.

Bouwjaar

1912

Woonoppervlakte

111 m2

inhoud

320 m3

Aantal kamers

4

Aantal Slaapkamers

3

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Wij bieden aan een mooie en op een zeer hoog niveau gerenoveerde dubbele benedenwoning (111 m2) met heerlijke tuin! Het betreft een bel-etage en een souterrain met riante stahoogte gelegen in een zijstraat van de Burgemeester Meineszlaan. Het appartement is in de directe omgeving van de Heemraadssingel en diverse scholen o.a. meerdere Internationale scholen, leuke horeca gelegenheden, winkels, het stadscentrum en Centraal Station (fietsafstand 5 minuten). Het is een heerlijk licht 4 voorheen 5-kamerappartement met veel modern comfort zoals een woonkeuken, moderne badkamer en hoogwaardige isolatie!

Indeling:

Bel-etage:
Vanuit de hal wordt met een perfect gestoffeerde trap de bel-etage bereikt. Op de overloop bevindt zich een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de overloop is de woonkamer/keuken toegankelijk middels zwarte openslaande stalen deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige woonkeuken met marmerlookblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met interne afzuiger, grill- en stoomoven, Quooker, dubbele klimaatkoelkast, koffiezetapparaat (geïntegreerd), koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele vloer is voorzien van parket met hoge opstaande plint. Er is extra lichtinval door de wand van staal en glas. Aan de achterzijde van de etage is een ruime en zeer lichte woonkamer met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Alle wanden zijn gestuukt en in het plafond boven de keuken zijn diverse spotjes die zorgen voor een prettige sfeer.

Souterrain:
Vanuit de entree met hoog plafond is de hal te bereiken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast is er aan de achterzijde ook nog een kamer die zowel als slaap als werkkamer gebruikt kan worden. Beide kamers aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de tuin welke gelegen is op het oosten. De tuin is recent aangelegd door een hovenier en voorzien van nieuwe schuttingen en bestrating. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, bad en wastafelmeubel. De badkamer is tevens afgemonteerd met mat zwarte kranen. Er zijn 2 inbouwkasten op deze verdieping met de opstelling voor de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er op deze verdieping een 2e toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
-Gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Alle keukenapparatuur is van Bosch
-Er is een intercom systeem aanwezig
-De gehele woning heeft strakke moderne radiatoren
-Er heeft recent een funderingsonderzoek plaatsgevonden met als resultaat een handhavingstermijn van 20 jaar
-De maandelijkse bijdrage voor de VVE is ca. € 75,-
-De hemelwaterafvoer is recent vervangen en zowel de voor- als de achtergevel zijn recent gereinigd en opnieuw gevoegd
-Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2020
-Geheel nieuwe elektrische installatie
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Oplevering:
– In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

West, Rotterdam

Het wilde westen

Waar men jaren terug liever niet in West wilden wonen, zo hot is West nu! Oude panden kregen er de afgelopen jaren een nieuwe bestemming als galerie, conceptstore, barbershop of koffiebar. Boodschappen doe je bij een van de multiculturele winkels die de West Kruiskade rijk is.

Nieuwe Binnenweg

De Nieuwe Binnenweg vormt het kloppende hart van Rotterdam West. Met tal van hippe eettentjes van diverse nationaliteiten bruist het hier van de levendigheid. Trek je nog verder West in, dan kom je uit in het rauwe Merwe-Vierhavengebied met haar stoere havengebouwen, innovatieve ondernemers en pop-up horeca.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR