Walenburgerweg 137C
3039 AH Rotterdam
Prijs
€ 425.000,- k.k.
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
91 m2
inhoud
320 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Instapklare 5-kamer benedenwoning van 91 m2 met tuin, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Deze speels ingedeelde woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een heerlijke achtertuin en tal van originele jaren ’30 details. Daarnaast ligt het op steenworp afstand van Rotterdam Centraal! Ook het stadscentrum van Rotterdam is op enkele minuten loopafstand te bereiken. De woning ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten, winkels, de leuke horecagelegenheden bij de gezellige Proveniersstraat en voor ontspanning is de rustgevende Statensingel op een steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Karakteristieke eigen entree met toegang tot de begane grond.
Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer en keuken zijn gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen beschikt het appartement over een prachtige lichtinval. Het woongedeelte heeft een open verbinding met het eetgedeelte. Ook beschikt de kamer over veel authentieke details, zoals het glas-in-lood, de voormalig en suite en de marmeren schouw. De ruime woonkeuken biedt voldoende plek voor een grote eettafel waardoor je tijdens het koken contact kunt houden met je gezelschap. De moderne keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer biedt tevens doorgang naar de achtergelegen kamer, welke multifunctioneel ingericht kan worden. Ook ligt de badkamer met douche en dubbele wastafel met meubel op deze verdieping. Vanuit de badkamer is het balkon/terras te bereiken met kleine trap naar de lager gelegen tuin. De ruime tuin ligt op het noorden en is mooi rustig gelegen.
Souterrain:
Middels is een vaste trap is het souterrain te bereiken met 2 slaapkamers en een stahoogte van 2.22 meter waardoor het echt voelt als een volwaardige extra woonlaag.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 91 m2
-Bouwjaar 1938
-Energielabel G op basis van een oude opname, bij een nieuwe opname zal er een hoger label uitkomen (waarschijnlijk D)
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Tuin op het noorden
-Zeer centraal gelegen en op loopafstand van Rotterdam Centraal
-Dichtbij de gezellige horecagelegenheden in de Proveniersstraat
-Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler
-De V.v.E is momenteel bezig met een verduurzamingsplan van het gebouw
-De Walenburgerweg is een 30 km weg
-Het appartement is voorzien van dubbel glas
-Veel authentieke details aanwezig
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 207,51 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
