Walenburgerweg 48A

3033 AD Rotterdam

Prijs

€ 599.000,- k.k.

Bouwjaar

1898

Woonoppervlakte

187 m2

inhoud

452 m3

Aantal kamers

6

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

OPEN HUIS ZATERDAG 1 OKTOBER TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR.

Zeer ruime, 3-laags, 6-kamer bovenwoning (187m2) met ruim balkon op het zuiden gelegen in de geliefde Provenierswijk. De woning, welke in 1898 gebouwd is, heeft vele karakteristieke eigenschappen zoals prachtige sierlijsten en glas-in-lood details. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van Rotterdam Centraal en het centrum van Rotterdam, maar ook nabij de uitvalswegen A20 en A13. Op loopafstand zijn er diverse supermarkten en horecagelegenheden en ook vindt u vele scholen in de nabijheid.

Indeling

Entree:
Vanuit de ruime entree met klein tochtportaal wordt, door middel van een glazen deur met glas-in-lood details, de karakteristieke trap bereikt, welke naar de 1e verdieping leidt.

1e verdieping:
Vanuit de hal, waar de plafonds nog voorzien zijn van prachtige sierlijsten, worden alle ruimtes op deze verdieping bereikt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen met prachtige glas-in-lood details en een originele haard. Aan de achterzijde van de woning is een ruime eetkamer waar zo de keuken ingelopen kan worden. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuiger, oven en een vaatwasser. Verder bevindt zich op deze etage nog een separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping:
Via de trap wordt de 2e verdieping bereikt. Hier bevindt zich aan de voorzijde de master bedroom. De slaapkamer biedt veel ruimte voor kasten en er is tevens vanuit deze kamer toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een apart bad en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. In het midden van de verdieping bevindt zich een 2e slaapkamer, welke genoeg ruimte biedt voor een 2-persoonsbed. Aan de achterzijde is er nog een ruime kamer die nu gebruikt wordt als relax kamer, maar ook zeer geschikt is als thuiskantoor of slaapkamer. Met openslaande deuren wordt het balkon bereikt, welke op het zuiden ligt en vanwaar er uitzicht is op de stad.

3e verdieping:
De bovenste verdieping is een heerlijke ruimte met veel voorzieningen, welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Er is een complete keuken aanwezig en er zijn veel inbouwkasten. Ook is er een grote dakkoepel aanwezig, waar eventueel de mogelijk is om een dakterras aan te leggen. Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer vanwaar er ook over de stad gekeken kan worden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1898
-Oppervlakte: 187 m2
-Gelegen op eigen grond
-Ruim balkon op het zonnige zuiden
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-VvE is in oprichting
-Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel
-Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR