Walenburgerweg 95B I
3039 AE Rotterdam
Prijs
€ 369.500,- k.k.
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
92 m2
inhoud
320 m3
Aantal kamers
4
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Heerlijk 4 kamer-appartement (92m2) gelegen in de geliefde wijk Blijdorp met een fijn en groot terras op het noordwesten. De woning heeft een speelse indeling en is ideaal voor een ieder die van het stadse leven houdt maar ook lekker rustig wil genieten van de avondzon op het terras. De korte wandeling naar het Centraal Station is ook een fijne wandeling te noemen langs de mooie Spoorsingel met haar karakteristieke gevels. Ook het stadscentrum van Rotterdam is op enkele minuten loopafstand te bereiken. De woning ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten, leuke horecagelegenheden maar ook uitvalswegen (A13/A20) zijn gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Entree met gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping.
1e etage:
Entree met ruime hal, vanwaar alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De ruime woon- en eetkamer worden door elkaar gescheiden middels mooie en suite deuren. De woonkamer welke aan de voorkant van de woning ligt biedt veel ruimte en licht door de grote raampartijen. Vanuit de eetkamer, welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning kijk je zo op de heerlijke tuinen met de mooie bomen. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de keuken, welke voorzien is van een 4-pits fornuis, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken kan ook het balkon bereikt worden op deze etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer, welke uitstekend te gebruiken is als slaap/werkkamer.
Halve 3e etage:
Middels een trap wordt de 3e etage bereikt. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en via openslaande deuren wordt het ruime terras bereikt, welke gelegen is het op het Noordoosten. De andere kamer op deze verdieping is ideaal als kantoor of inloopkast te gebruiken. Ook vanuit deze kamer kan het terras bereikt worden. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met lichtkoepel, een wastafelmeubel en een extra toilet. Verder is er op deze verdieping de CV ruimte en is er ruimte voor de wasmachine/droger.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935
– Oppervlakte ca. 92 m²
– Voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing
– Warm water/verwarming middels CV-ketel (Nefit 2012)
– De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
– Op loopafstand van het Centraal Station
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
– Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Blijdorp, Rotterdam
Als je het hebt over één van de populairste wijken van Rotterdam, dan zal de wijk Blijdorp waarschijnlijk vaak genoemd worden. Of je nu houdt van rust en groen of juist liever de reuring van het stadse leven opzoekt, Blijdorp heeft het allemaal.
Neem bijvoorbeeld het Vroesenpark, waar het in de zomer bruist van de gezelligheid en waar mensen in de winter maar wat graag komen voor een heerlijke wandeling. En laten we Diergaarde Blijdorp ook niet vergeten; met een beetje geluk hoor je het brullen van de leeuwen vanuit je tuin of balkon!
Blijdorp is gevuld met gezellige kroegjes en cafeetjes waar buurtbewoners samenkomen. Bovendien ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam, waar het bruisende stadsleven je omarmt.
Ook wij steken het niet onder stoelen of banken: Blijdorp heeft een speciaal plekje in ons hart. De wijk is – op z’n Rotterdams gezegd – ‘ons wijkie’ en geeft ons dagelijks ontzettend veel energie. Niet voor niets is ons kantoor hier gevestigd!