Ruime 4-kamer eengezinswoning met riante tuin gelegen in de wijk Kralingen-De Esch. De woning beschikt over 4 kamers, een woonoppervlakte van 102 m2 en ligt in een kindvriendelijke wijk. De wijk is erg rustig en ruim opgezet. Je kunt hier genieten van een mooie wandeling in het natuurgebied De Esch, met de zandstrandjes aan De Maas, of van het Kralingse Bos, maar je bent ook binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum! Vlakbij de woning is er een winkelcentrum en gezondheidscentrum, zijn er horecagelegenheden, watertaxi en openbaar vervoer. Ook de A16 ligt op een steenworp afstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Entree via de voortuin, toegang tot berging en meterkast. Gang met toegang tot toilet met fontein en hal met toegang tot de woonkamer. De hele benedenverdieping is voorzien van een parketvloer. In de woonkamer is een trapkast en een deur naar de riante achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden. De woonkamer loopt door in de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1ste Verdieping:
Middels een trap in de hal toegang tot de overloop op de 1ste verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een hoog plafond, in verband met schuine dakconstructie. De netjes betegelde badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel Hier bevindt zich tevens de CV opstelling.

2e verdieping:
Via een trap toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Ruime zolderkamer en een extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 102m²
-Berging: 4m²
-Riante en zonnige achtertuin op het zuiden
-Inhoud: ca. 340 m³
-Bouwjaar: 1985
-Warmwater middels HR cv-combiketel, bouwjaar 2001
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 62,51
-Gelegen op erfpachtgrond met einddatum 31-03-2059
-Kindvriendelijk gelegen aan een autovrij voetpad, naast een park aan de Maas en nabij natuurpad ‘De Esch’
-Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
-De woning is ook te bereiken middels een achterom

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.