Leuke en met smaak gerenoveerde 4-kamer benedenwoning (108m2) met zonnige tuin op het oosten gelegen in het zeer geliefde Liskwartier! Het appartement is zowel intern als extern gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau en o.a. nieuwe fundering. Voor iedereen die op zoek is naar een ruim appartement welke instap klaar is, dit is je kans! Het Liskwartier is levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse winkels en supermarkten en horeca gelegenheden. Daarnaast is er in de wijk veel groen en water. Uitvalswegen (A13/A20) en het openbaar vervoer liggen op 5 minuten afstand en het stadscentrum is te binnen 10 minuten fietsend te bereiken.

Indeling:

Bel-etage:
Middels een kleine trap met bekleding wordt de bel-etage bereikt. De bel-etage is de woonverdieping en kenmerkt zich door veel lichtinval en ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woon/eetkamer met aan de achterzijde van de woning de open keuken welke voorzien is van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een toilet met fonteintje en is er een bergruimte met CV-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Souterrain:
In het souterrain (plafondhoogte: 2,16 m) bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die toegang geeft tot de tuin welke gelegen is op het oosten. De andere kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als werk/slaapkamer en biedt ook toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd en recent aangelegd. Er zijn nieuwe schuttingen geplaatst en er is een terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook nog een ruime slaapkamer welke voorzien is van authentieke houten balken aan het plafond. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer ook nog over een 2e toilet. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van inbouw spotjes.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1906
-Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2020)
-Geheel gerenoveerd (2020) inclusief fundering
-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-VVE in oprichting, er is een indicatieve bijdrage van € 75,- per maand
-Gelegen op eigen grond
-Voldoende parkeergelegenheid in de straat
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
-Het appartement wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.