Zeer charmant 3-kamer appartement (85 m2) gelegen in een leuke, breed opgezette straat in de populaire wijk Delfshaven. Het appartement beschikt over mooie authentieke details. Het heeft o.a. een lichte woonkamer met aangrenzend een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Ook is er aan aparte/dichte keuken en zijn er 2 slaapkamers. Het ligt op steenworp afstand van het gezellige historisch Delfshaven en om de hoek ligt de Schiehaven, het hippe Lloydkwartier en restaurants zoals de Machinist. Er zijn tevens diverse recreatie mogelijkheden zoals het Euromast park en o.a. een fitnesschool, supermarkten, horeca gelegenheden, openbaar vervoer (metrostation Coolhaven), tramhalte Pieter de Hoochweg en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de entree met eigen opgang vanwaar de 1e verdieping met de trap bereikt wordt.

1e verdieping:
Vanuit de hal met 2 inbouwkasten is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen met openslaande deuren welke leiden naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Hierdoor komt veel lichtinval binnen wat de kamer een fijne ruimtelijke sfeer geeft. Daarnaast biedt het balkon een heerlijke plek om te zitten en het heeft een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer beschikt nog over veel authentieke details zoals de glas-in-lood ramen, ornamenten en de marmeren schouw. Vanuit de hal wordt de keuken bereikt welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser oven en koelkast. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor een eettafel en kun je via de keuken het zonnige balkon betreden. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde. De 2e slaapkamer ligt ernaast en deze bevat een inbouwkast. De kamer is zeer geschikt als studie/kantoor of slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet.

Kelder:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de kelder van c.a. 17m2 met een balkhoogte van 2.14 meter en tussen de balken 2.26 meter.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 85 m2
-Eigen grond
-Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
-Grote inpandige kelder van c.a. 17 m2
-De VVE is actief, de bijdrage is € 100,- per maand
-Parkeren kan voor de deur met vergunning
-Metrostation Coolhaven en tramhalte Westzeedijk op loopafstand
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water middels cv ketel, bouwjaar 2014
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.