Prachtig gerenoveerd 4-kamer appartement van 115 m2 gelegen in de populaire en groene wijk het Liskwartier. De woning beschikt over energielabel A, een riante woonkamer, 3 slaapkamers, royale tuin en een luxe badkamer en keuken. Het Liskwartier heeft diverse winkeltjes en gezellige restaurantjes op loopafstand. Het ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam (5-7 fietsminuten), openbaar vervoer (tram, bus, NS-Station Rotterdam-Noord en Randstadrail) en Centraal Station (achterzijde) is op ca. 5 fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Eigen ingang.

Begane grond:
Entree met kast, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met een lengte van ruim 11 meter. De grote raampartijen met prachtig glas-in-lood zorgen voor een natuurlijke lichtinval, waardoor de kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. De woonkamer is perfect opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een lichtstraat wat een echte eyecatcher is. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de moderne, open keuken die is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt zowel de keuken als de woonkamer directe toegang tot de riante achtertuin. De tuin beschikt over een fraai aangelegd terras en een kleine trap naar de lager gelegen tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend/middag zon.

Souterrain:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken elk over voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra meubels. De slaapkamer aan de voorzijde ligt onder de lichtstraat in de woonkamer, waardoor hier een mooie lichtinval naar binnentreedt. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers in is de moderne badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ruim ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche en een toilet. Dit maakt het tot een comfortabele en luxueuze ruimte. Verder is er een handige opbergkast in de hal (met CV-opstelling), ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak ca. 115 m2
-Volledig gerenoveerd
-Gehele woning bevat een mooie warme houten vloer
-Energielabel A
-Eigen grond
-Bouwjaar 1910
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, feitelijke bewonings-, en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.