Aan de Zonnebloemstraat start in januari het herontwikkelingsproject Zonnebloem van het woonhuis gelegen op nummer 80A. Dit uit 1938 daterende hoekpand wordt omgebouwd tot een luxe turn key appartement, met scherp oog voor detail. Het appartement heeft een oppervlakte van 103 m2 en een tuin met schuurtje en achterom. Er zijn aan de tuinkant twee balkons, één grenzend aan de keuken op de begane grond, het andere aan de grote kamer op de tweede etage. Het appartement is gelegen op 3 verdiepingen.

Ligging en omgeving
Het pand is gelegen aan de Zonnebloemstraat in Hillegersberg Zuid, in de Kleiweg buurt. Een levendige, kinderrijke buurt, zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen, vanwege haar authentieke en besloten karakter. Dicht bij ‘de stad’ met het gevoel en de sfeer van buiten wonen én alles binnen handbereik. Knusse koffietentjes, goede restaurants, winkels en goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in 5/10 minuten op de ring van Rotterdam en binnen een kwartier in het stadscentrum. Ook openbaar vervoer is dichtbij, o.a. Station Noord op ca. 10 minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen.

Het appartement
De nadruk ligt op het creëren van een aantrekkelijk, ruim appartement met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement is gelegen op de begane grond en tweede + derde etage. Onder het huis bevindt zich een souterrain met daglichtinval. Vanuit de gang geven dubbele zwarte stalen taatsdeuren toegang tot de woonkamer met open keuken van circa 49 m2. Aan het einde van de gang bevindt zich een enkele taatsdeur naar de open keuken. De open keuken ligt aan de tuinkant, waar de grote glazen achterwand uitzicht op geeft. De tuin is iets lager gelegen en via een trap vanuit de keuken bereikbaar. Het hart van de matzwarte, greeploze keuken is een riant kookeiland met uit Italië geïmporteerd Carrera marmeren blad, met daarin de inductiekookplaat, een royale spoelbak met 3 in 1 kraan, en de inbouw vaatwasser. In de hoge kastenwand is de koelvriescombinatie en een combi oven van het merk AEG ingebouwd. In de gang bevinden zich het toilet en de CV ruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit de gang is ook het souterrain te bereiken. Op de eerste etage bevindt zich aan de achterzijde een kamer, ook zeer geschikt als comfortabele home office. Op de tweede etage bevinden zich twee kamers en de badkamer. De grootste van de kamers heeft een groot raam dat op de tuin kijkt en grenst aan het tweede balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Bouwjaar 1938, transformatie 2021
• Turn key gerenoveerd
• VvE wordt geactiveerd, bijdrage nader te bepalen
• Oplevering renovatie mei 2021
• Overdracht 1 juni 2021
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms en niet bewoningsclausule van toepassing
• Gelegen op eigen grond

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.