Luxe 4-kamerappartement van 76 m2 in de populaire wijk Blijdorp! Het appartement is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping en beschikt o.a. over 2 badkamers en 2 balkons. Naast de luxe uitstraling zijn ook de authentieke jaren ’30 details bewaard gebleven zoals de glas in lood ramen. Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal.

Indeling:
Afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime hal/entree met toilet, inbouwkast en een ruimte met wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Deze is, net als de andere ruimtes, voorzien van een houten parketvloer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een knus karakter. Dit komt mede door de prachtige glas in lood ramen en het uitzicht op de prachtige en breed opgezette Bijlwerffstraat. Het woongedeelte wordt deels gescheiden van de open keuken door de L-vormige opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. Hier heb je voornamelijk de ochtendzon op staan. De 1e badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en design handdoekradiator.

3e verdieping:
Middels een eigen trapopgang toegang tot de 3e (top)verdieping. Deze verdieping heeft de absolute wauw factor! De 3e slaapkamer is voorzien van een luxe indeling en geeft je direct een wellness gevoel. Naast voldoende ruimte voor een slaapkamer heb je hier tevens een 2e badkamer. Het slaapgedeelte en de badkamer worden gescheiden door het vrijstaande ligbad en geeft deze ruimte naast de luxe uitstraling ook een plek om even helemaal te kunnen ontspannen. Tevens is hier nog een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een 2e inloopdouche, in dezelfde stijl als de 1e badkamer. Ook is er op deze verdieping een 2e balkon, welke ligt op het noordwesten. Hier heb je voornamelijk de middag-/avondzon. Oftewel, er is altijd een buitenruimte waar je lekker van de zon kunt genieten!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Eigen grond
– 76m2 woonoppervlakte
– De V.v.E is actief, de bijdrage is € 100,- per maand
– 3 jaar geleden is het appartement volledig gerenoveerd
– Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2018
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg (kan spoedig)

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.