Ruime 4-kamer bovenwoning van 116 m2 gelegen in de geliefde en boomrijke Breitnerstraat. Het appartement beschikt o.a. over een ruime en-suite woonkamer, 3 slaapkamers en maar liefst 3 balkons. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het bruisende centrum met voorzieningen als het Museumpark, cafe Westerpaviljoen, Vlaamsch Broodhuys, tennisbaan Dosh, de gezellige Oude- en Nieuwe Binnenweg en diverse musea en culturele instellingen. De Breitnerstraat biedt uitstekende OV- en verkeersverbindingen. Het station CS ligt op 4 minuten fietsafstand, metrostation Dijkzicht, tram en bushaltes liggen om de hoek. Ook met de auto zit je zo op de A13, A16 en A20.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree/Hal met toilet, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen treedt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Middels de en-suite deuren, die omringt zijn door 4 inbouwkasten, wordt de eetkamer bereikt. De eetkamer is tevens een ruime ruimte waar genoeg plek is voor een riante tafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning grenzend aan een heerlijk balkon gelegen op het noorden waar genoten kan worden van het groene uitzicht en de ochtendzon. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer te vinden. Deze kamer kan ook goed functioneren als home office en grenst aan het 2e balkon dat is gelegen op het zonnige zuiden.

3e verdieping:
Overloop met toilet en wasmachine aansluiting en toegang tot diverse vertrekken. Op de halve 3e verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde. Dit is een ruime slaapkamer waar zich aangrenzend een inloopkast van ca. 3 m2 bevindt. De 2e slaapkamer is ook goed van formaat en heeft aangrenzend een balkon gelegen op het noorden. Via de overloop is de badkamer te bereiken, die is voorzien van een douche in bad en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 116 m2
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1937
-Het appartement beschikt over 3 balkons
-Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 137,41,-
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.