Wonen in een rustige straat, maar wel in een levendige omgeving? Dat kan aan de Essenburgstraat. Deze 3-kamer dubbele bovenwoning is van alle gemakken voorzien, er zijn onder andere een open luxe woonkeuken, luxe badkamer (2020) en twee ruime slaapkamers aanwezig. Gelegen achter de Beukelsdijk en in een groene omgeving met het Roel Langerakpark en de Heemraadsingel in de buurt. Ook het centrum van Rotterdam is op loop-/fietsafstand gelegen, waardoor de restaurants, bars en winkels binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn tevens gelegen in de directe nabijheid!

Indeling

Begane grond:
Entree met opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de woonkamer, de keuken en het toilet te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval is. De luxe open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Er is een gezellig eiland voorzien van een bar, waardoor koken nooit ongezellig hoeft te zijn! Door het grote raampartij is er vanuit deze kant van de verdieping ook een fijne lichtinval! De gehele verdieping is voorzien van een mooie parketvloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping.

3e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en door de schuine daken en de aanwezigheid van het glas-in-lood zeer sfeervol. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige balkon middels openslaande deuren. Door de zuidwest ligging kan een groot gedeelte van de dag worden genieten van een mooie zonnige dag. De luxe en in 2020 gerenoveerde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een stijlvolle inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1924
-Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot en met 4/11/2065
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,17 per maand
-Diverse originele glas-in-lood details aanwezig
-Verwarming en warm water middels cv ketel
-Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.