Groeninxstraat 9B
3039 TC Rotterdam
Prijs
€ 325.000,- k.k.
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
91 m2
inhoud
287 m3
Aantal kamers
4
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
In het hart van de populaire woonwijk Blijdorp gelegen 4-kamer appartement, voorzien van 3 slaapkamers en een zeer riant souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zeer netjes onderhouden. Het beschikt over een moderne keuken en badkamer en heeft nog de originele details zoals een schouw en glas in looddetails. Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal.
Indeling
1e Verdieping
Eigen entree met hal die is voorzien van een originele granito vloer. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang aan de diverse ruimtes. De woonkamer is evenals de rest van het appartement voorzien van een donkere laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, met gezellige balkonbar, en is gelegen op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van de zon. De keuken bestaat uit twee keukenblokken met diverse inbouwapparatuur o.a. koel/ vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pitsfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het appartement is er een slaapkamer gelegen, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De slim ingerichte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, zwevend toilet en een wastafel.
Souterrain
Het souterrain van ca. 27m2 is toegankelijk vanuit de hal/entree. Het is een riante ruimte die op het moment wordt gebruikt als slaapkamer en wasruimte. Bij vergelijkbare woningen in de straat wordt de ruimte bijvoorbeeld ook als hobbyruimte gebruikt.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 91m2 (het totale opp. is inclusief het souterrain van 27 m2 met een stahoogte van 1.94)
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 78,06 per maand
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2020
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Blijdorp, Rotterdam
Als je het hebt over één van de populairste wijken van Rotterdam, dan zal de wijk Blijdorp waarschijnlijk vaak genoemd worden. Of je nu houdt van rust en groen of juist liever de reuring van het stadse leven opzoekt, Blijdorp heeft het allemaal.
Neem bijvoorbeeld het Vroesenpark, waar het in de zomer bruist van de gezelligheid en waar mensen in de winter maar wat graag komen voor een heerlijke wandeling. En laten we Diergaarde Blijdorp ook niet vergeten; met een beetje geluk hoor je het brullen van de leeuwen vanuit je tuin of balkon!
Blijdorp is gevuld met gezellige kroegjes en cafeetjes waar buurtbewoners samenkomen. Bovendien ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam, waar het bruisende stadsleven je omarmt.
Ook wij steken het niet onder stoelen of banken: Blijdorp heeft een speciaal plekje in ons hart. De wijk is – op z’n Rotterdams gezegd – ‘ons wijkie’ en geeft ons dagelijks ontzettend veel energie. Niet voor niets is ons kantoor hier gevestigd!