Heemraadssingel 245

Heeft u alti­jd wonen en werken willen com­bineren of wilt u gewoon graag aan één van de mooiste sin­gels van Rot­ter­dam wonen? Dan is deze won­ing zek­er het bek­ijken waard. Het betre­ft een 4-laags heren­huis met tuin en orig­inele details dicht­bij alle voorzienin­gen zoals winkels, uit­val­swe­gen, het stad­s­cen­trum en diverse hore­ca gele­gen­heden.

Begane grond:
Karak­ter­istieke entree met brede hal voorzien van natu­ursteen en trapop­gang naar de boven­gele­gen verdieping. Via de hal is er toe­gang tot de woon/ werkkamer die wordt geschei­den door, op maat gemaak­te opslaande deuren, in een voor- en achterkamer. De voorkamer doet dienst als werkruimte maar zou ook pri­ma als woonkamer kun­nen wor­den gebruikt. Dit geldt ook voor de achterkamer die aansluit op de tuin. Er is een par­ketvlo­er aan­wezig en alle wan­den zijn net­jes ges­tuukt. De tuin is bereik­baar mid­dels openslaande deuren en heeft een houten veran­da. De veran­da loopt door op het­zelfde niveau als de woonkamer wat op zon­nige dagen de woonkamer ver­lengd. Onder de veran­da is een bergruimte aan­wezig hand­ig voor het opber­gen van spullen. De keuken is gele­gen aan de achterz­i­jde en beschikt over een nette doch een­voudi­ge keuken met diverse appa­ratu­ur zoals koelka­st, vaat­wass­er en 4-pits kook­for­nuis. Vanu­it de keuken is er ook toe­gang tot de tuin. Er is een sep­a­raat toi­let met fontein­t­je en een trap naar het souter­rain.

1ste verdieping:
Over­loop met 2e toi­let en toe­gang tot de diverse vertrekken. De door­zon­woonkamer wordt als mul­ti­func­tionele ruimte gebruikt met aan de voorz­i­jde het zit- en aan de achterz­i­jde het slaapgedeelte. Er zijn nog diverse orna­menten details aan­wezig. Er is een extra kamer aan de achterz­i­jde ideaal te gebruiken als slaap/ studeerkamer. Aan de voorz­i­jde bevin­dt zich een bad­kamer met douchehoek en wastafel.

2e verdieping:
Deze etage wordt op het moment gebruikt als kan­toor maar is pri­ma te gebruiken voor bijvoor­beeld extra slaap­kamers of hob­byruimte. Er zijn twee ruime kamers aan de voor- en achterz­i­jde die wor­den geschei­den door openslaande deuren met diverse inbouwkas­ten. Aan de achterz­i­jde bevin­dt zich een extra slaap/ studeerkamer en aan de voorz­i­jde een kamer met inbouwkast waar de cv opstelling (2016) zich bevin­dt. Er is een toi­let op deze verdieping aan­wezig. Er is een mogelijkheid tot het realis­eren van een dak­ter­ras aangezien de won­ing een plat dak heeft en er betrekke­lijk makke­lijk een vaste trap naar het dak kan wor­den gemaakt.

Souter­rain:
Het souter­rain is gele­gen onder de gehele begane grond en biedt veel ruimte en mogelijkhe­den. Er zijn twee ruime kamers zow­el aan de voor- als aan de achterz­i­jde die bei­de als opber­gruimte fun­geren. De ruimte aan de achterz­i­jde heeft een keuken­blok en een extra ruimte. In de hal is de opstelling voor de was­ma­chine en droger en is er een extra ruimte en de oude bad­kamer. Via een deur is er toe­gang tot de ruimte onder de veran­da.

Oplev­er­ing:
-In over­leg

Van­de­Vi­jver Make­laardij behar­tigt de belan­gen van de verkopende par­tij, schakel uw eigen aankoop make­laar in.

Boven­staande pre­sen­tatie is niet meer dan een uitn­odig­ing tot het doen van een bod, er kun­nen geen recht­en of ver­plichtin­gen aan wor­den ontleend.