Heemraadssingel 245

Heeft u altijd wonen en werken willen combineren of wilt u gewoon graag aan één van de mooiste singels van Rotterdam wonen? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Het betreft een 4-laags herenhuis met tuin en originele details dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen, het stadscentrum en diverse horeca gelegenheden.

Begane grond:
Karakteristieke entree met brede hal voorzien van natuursteen en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Via de hal is er toegang tot de woon/ werkkamer die wordt gescheiden door, op maat gemaakte opslaande deuren, in een voor- en achterkamer. De voorkamer doet dienst als werkruimte maar zou ook prima als woonkamer kunnen worden gebruikt. Dit geldt ook voor de achterkamer die aansluit op de tuin. Er is een parketvloer aanwezig en alle wanden zijn netjes gestuukt. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren en heeft een houten veranda. De veranda loopt door op hetzelfde niveau als de woonkamer wat op zonnige dagen de woonkamer verlengd. Onder de veranda is een bergruimte aanwezig handig voor het opbergen van spullen. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een nette doch eenvoudige keuken met diverse apparatuur zoals koelkast, vaatwasser en 4-pits kookfornuis. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. Er is een separaat toilet met fonteintje en een trap naar het souterrain.

1ste verdieping:
Overloop met 2e toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De doorzonwoonkamer wordt als multifunctionele ruimte gebruikt met aan de voorzijde het zit- en aan de achterzijde het slaapgedeelte. Er zijn nog diverse ornamenten details aanwezig. Er is een extra kamer aan de achterzijde ideaal te gebruiken als slaap/ studeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een badkamer met douchehoek en wastafel.

2e verdieping:
Deze etage wordt op het moment gebruikt als kantoor maar is prima te gebruiken voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of hobbyruimte. Er zijn twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde die worden gescheiden door openslaande deuren met diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een extra slaap/ studeerkamer en aan de voorzijde een kamer met inbouwkast waar de cv opstelling (2016) zich bevindt. Er is een toilet op deze verdieping aanwezig. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras aangezien de woning een plat dak heeft en er betrekkelijk makkelijk een vaste trap naar het dak kan worden gemaakt.

Souterrain:
Het souterrain is gelegen onder de gehele begane grond en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Er zijn twee ruime kamers zowel aan de voor- als aan de achterzijde die beide als opbergruimte fungeren. De ruimte aan de achterzijde heeft een keukenblok en een extra ruimte. In de hal is de opstelling voor de wasmachine en droger en is er een extra ruimte en de oude badkamer. Via een deur is er toegang tot de ruimte onder de veranda.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.