Linker Rottekadehof 36B

Wow, wat een sfeer! Dit appartement maakt onderdeel uit van het project ‘Jonkerlofts’ waarbij in 2016 4 woningen zijn gecreëerd door middel van transformatie van de voormalige drukkerij. Hierdoor is er een authentieke sfeer behouden in combinatie met een hoogwaardige en luxe afwerking, het beste van twee werelden! Met een centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam is ook de ligging meer dan ideaal te noemen. Diverse supermarkten, traiteurs, winkels, hippe restaurants en bars zijn gelegen in zowel de Pannekoekstraat, Mariniersweg als Goudsesingel allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen met verbindingen naar diverse stukken van de stad. Ook zijn de diverse uitvalswegen zoals A13, A16 en A20 binnen vijf minuten te bereiken. Kortom een heerlijk, luxueus appartement gelegen op een toplocatie!

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree is, door middel van openslaande deuren, de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een grote lichtstraat van 10 ramen waardoor er veel daglicht naar binnen komt en absoluut een eyecatcher is. Deze lichtstraat is voorzien van elektrische zonwering en een dakraam met regensensor. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken door middel van openslaande deuren. De tuin is erg sfeervol, geheel betegeld en is voorzien van een gezellige veranda. Er kan op een mooie dag worden genoten van de zon en het is opvallend prive. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van een inloopkast met daarboven nog bergruimte. De 2e slaapkamer is ook ruim van formaat en kan goed als logeer- of werkkamer worden gebruikt. Aan de achterzijde, aan de kant van de Jonker Fransstraat, is de open woonkeuken gelegen. Deze keuken is voorzien van een grote raampartij voor veel lichtinval. De keuken is luxueus uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Er is een kook/spoeleiland, 5-pits gasfornuis, Quookerkraan, combi oven, stoomoven, koffieautomaat en koel-/vriescombinatie. Een luxe en sfeervolle woonkeuken ideraal voor fijne etentjes! De badkamer is geheel betegeld en ook van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tussen de keuken en de badkamer is een kleine hal welke toegang geeft tot het souterrain. Deze ruimte wordt gebruikt als gym en heeft tevens extra opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1955, getransformeerd in 2016
-Gelegen op eigen grond
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2016
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 61,42 per maand
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Volledig geïsoleerd

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.