Ochterveltstraat 23A

3015 XK Rotterdam

Prijs

€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar

1896

Woonoppervlakte

164 m2

inhoud

580 m3

Aantal kamers

6

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Ruime 6-kamer benedenwoning van 164 m2 met tuin middenin het centrum van Rotterdam! Het pand is voorzien van een prachtige voorgevel en kan aan de binnenkant nog geheel naar eigen inzicht worden verbouwd en ingericht. De locatie is super centraal, maar toch rustig met uitzicht op groen aan de achterzijde! De Nieuwe Binnenweg is letterlijk om de hoek gelegen. Hier vind je tal van gezellige bars, restaurants, boetieks en andere zaken, voor ieder wat wils! Ook het centrum van Rotterdam is zo te bereiken net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond/bel-etage:
Ruime hal/entree met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is erg ruim en heeft door de hoge raampartijen een fijne lichtinval. Dit in combinatie met de hoge plafonds van 3.25 meter maakt het tot een fantastische woonkamer, waar nog vele authentieke details in terug te vinden zijn, waaronder de sierlijke ornamenten. Middels en suite deuren met inbouwkasten heb je toegang tot de riante woonkeuken. Grenzend aan de keuken is er nog een serre, vanwaar ook het terras met trap naar de lager gelegen tuin te bereiken is. De tuin is erg ruim en ligt op het noordwesten. Op deze verdieping is er 1 slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de eerste badkamer met douche en wastafel.

Souterrain:
Ruime hal/overloop met meerdere kasten, zeer geschikt voor extra opbergruimte, en een ruime berging met meterkast. Ook is er een aparte wasruimte met tevens de CV-opstelling. In totaal zijn er in het souterrain (met een hoogte van 2.54 meter) 3 slaapkamers. Alle 3 ruim van formaat en één met inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin, waarvan een gedeelte is overkapt. Daarnaast is er een 2e badkamer met vrijstaand ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1896
-Gelegen op erfpacht grond eindigend op 31-12-2093, welke is afgekocht tot en met 31 december 2044
-De erfpacht is voor een bedrag van € 3857,- voor de aankomende 50 jaar af te kopen
-De VVE wordt opgestart
-Warm water middels cv ketel
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR