Deze heerlijke lichte benedenwoning, met zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, is gelegen aan het Proveniersplein, in het verlengde van de prachtige groene Provenierssingel. De woning zit vol met karakteristieke en originele details zoals ornamenten plafonds en glas-in-lood, welke zorgen voor een fijne authentieke sfeer. De buurt heeft een aangename sfeer met gezellige koffietentjes, goede restaurants en alles wat het centrum te bieden heeft ligt binnen handbereik. De woning ligt op slechts minuten van de Ring en op 1 minuut loopafstand van het CS: qua locatie kun je je geen betere en centralere plek wensen!

Indeling

Begane grond:
Entree met statige voordeur naar de hal. Bij binnenkomst in de hal valt gelijk het licht op en zijn er prachtige ornamenten plafonds aanwezig. Vanuit de hal is elke ruimte van deze verdieping te bereiken. De kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als woonkamer, is voorzien van ornamenten plafonds en geeft een fantastisch groen uitzicht richting de Provenierssingel. Door middel van en suite deuren, welke zijn voorzien van originele glas-in-lood details, is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een breed gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en wordt ook van de keuken gescheiden door en suite deuren met glas-in-lood. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer zijn er vaste kasten aanwezig die zorgen voor handige extra opbergruimte. Achter de eetkamer is een mooie lichte serre gelegen die goed als home office kan worden ingericht. Vanuit hier is er toegang naar de zonnige tuin, welke is gelegen op het zuiden en gelijk ligt aan het niveau van het souterrain. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van veel groen en privacy. Elke lente bloeit de prachtige blauwe regen aan de gevel. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Vanuit de hal is ook de badkamer te bereiken, welke is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Het toilet is apart gelegen en ook te bereiken vanuit de hal.

Souterrain:
Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Naast de tuinkamer, ook geschikt als kinderkamer, heeft het appartement een enorm souterrain van zo’n 75 m2. Er zijn genoeg mogelijkheden om het souterrain zo te maken dat het een volwaardige verdieping wordt. Op dit moment zijn er 2 ruimtes die als berging worden gebruikt en welke ook zijn voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wateraansluiting en kan eventueel worden gebruikt als fitnessruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1897
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 75,- per maand
-Energielabel D
-Voorzien van prachtige authentieke details
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.