Van der Meydestraat 37A II

3039 TG Rotterdam

Prijs

€ 439.000,- k.k.

Bouwjaar

1932

Woonoppervlakte

97 m2

inhoud

295 m3

Aantal kamers

4

Aantal Slaapkamers

3

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Wat een heerlijk ruime, lichte en instapklare 4-kamer bovenwoning welke is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping, in de Van der Meydestraat in de geliefde wijk Blijdorp in Rotterdam. Letterlijk om de hoek ligt het altijd gezellige en levendige Vroesenpark en ook het centrum van Rotterdam is met een paar minuten te bereiken. Het beste van twee werelden, de rust en het groene (uitzicht) van het park aan de ene kant en aan de andere kant de energie van het centrum. Winkels zoals Albert Heijn en diverse delicatessenwinkels (Kaaspaleis, Winkelman), OV (o.a. metrostation Blijdorp) en uitvalswegen A13 en A20 richting A’dam en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Vanaf de hal zijn alle ruimtes van de woonverdieping te bereiken. De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. Dit in combinatie met de hoge plafonds zorgt voor een ruimtelijk effect wat tegelijkertijd ook erg knus aanvoelt, een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gehele woning is een karakteristieke houten vloer aanwezig, die een warme sfeer geeft aan de woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is er, vanuit de keuken, toegang naar het balkon aan de achterzijde, waar er heerlijk kan worden genoten van de avondzon. Aan de achterzijde is ook een grote slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van een raampartij over de hele breedte en twee vaste kasten. Ook de badkamer is toegankelijk vanuit deze slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet met fonteintje is apart gelegen en te bereiken vanaf de hal.

3e verdieping:
Door middel van een interne trap is de 3e verdieping te bereiken. De halve 3e verdieping is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van twee slaapkamers en een groot balkon over de gehele breedte van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er vanuit deze slaapkamer toegang naar het zonnige balkon (Z) met zonwering en met deels vrij uitzicht naar het Vroesenpark. De kleinere slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon en kan ook prima als werkkamer, babykamer of walk-in-closet gebruikt worden.

Quote van verkopers: “Met heel veel plezier wonen wij in Blijdorp, alles dichtbij en toch rustig en groen. De woning vinden wij handig ingericht, waardoor het zowel met z’n 2-en als ook nu met een kindje heel prettig wonen (en werken) is. Door een onverwachte kans gaan wij nu veel eerder dan verwacht verhuizen, maar we gaan deze buurt en dit huis zeker missen.”

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932
– Gelegen op eigen grond
– Breed zonnige balkon aan voorzijde met zonwering
– Karakteristieke houten vloer door gehele woning
– Hoge plafonds in gehele 2e verdieping
– Drie jaar geleden zijn alle muren en het houtwerk opnieuw geschilderd
– Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand
– Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel uit 2019
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Het energielabel is gebaseerd op de “oude situatie” met enkel glas en oude cv ketel, een hernieuwd energielabel zal hoger uitkomen
– Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras
– De wijk Blijdorp is aangewezen als een beschermd stadsgezicht
– Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR