Vrouwe Justitiahof 67

3032 BP Rotterdam

Prijs

€ 750.000,- k.k.

Bouwjaar

2019

Woonoppervlakte

168 m2

inhoud

616 m3

Aantal kamers

6

Aantal Slaapkamers

4

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Unieke 5-laagse woning (168m2) in het voormalige gevangeniscomplex “De Noordsingel”. Deze fantastische monumentale woning ligt op de meest bijzondere locatie van Rotterdam en biedt alle comfort en ruimte die verwacht mag worden van een woning met deze grandeur. Niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving is fantastisch te noemen. In het Oude Noorden zijn er verschillende leuke koffiezaakjes, restaurants en er is zelfs een bierbrouwerij. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn gunstig gelegen.

Tuin van Noord zoals dit project heet, is een uniek project. Met behoud van alle cultuurhistorische waarde is hier een compleet nieuw stukje Rotterdam gecreëerd. Behalve wonen gaat de Tuin van Noord ook tal van andere publieke en maatschappelijke functies herbergen. Het Gerechtsgebouw behoudt zijn grandeur en wordt gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw op basis van de bestaande indeling.

De omliggende buitenruimte is getransformeerd tot een openbare buurttuin, zodat dit historisch stukje Rotterdam ook een bijzondere rol gaat spelen voor de omgeving.

Indeling:
Ruime voortuin met pad naar de voordeur.

Begane grond:
Via de entree wordt direct de ruime keuken met eetkamer bereikt. De luxe afgewerkte keuken is voorzien van alle gemakken zoals een; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel werkruimte in de keuken en de hoge kasten zorgen voor veel opbergruimte. Verder is op er deze verdieping een toilet met fonteintje. Middels een vaste trap is er toegang tot de woonverdieping, tevens met handige inbouwkast onder de traptreden.

1e verdieping:
De woonkamer beslaat de hele verdieping en is door de grote raampartij aan de voorkant van de woning zeer licht te noemen. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht op de binnentuinen van het complex. Ook deze verdieping heeft een handige inbouwkast.

2e verdieping:
Via de trap wordt de verdieping bereikt. Vanuit de overloop is de riante slaapkamer te bereiken. De ruime kamer op deze verdieping wordt nu gebruikt als ruime inloopkast met ruimte voor de wasmachine en droger. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.

3e verdieping:
Op deze verdieping is een zeer ruime slaapkamer (31m2!). De slaapkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen op deze verdieping. Verder is er nog een ruime kast op deze verdieping, die ook als opstelplaats voor de wasmachine gebruikt kan worden.

4e verdieping:
Op de bovenste verdieping van deze woning zijn nog eens 2 goede slaapkamers te vinden. Daarnaast is er ook op deze verdieping nog een extra badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2019
-168m2 woonoppervlakte
-Boven de 5e woonlaag is er een grote vliering voor extra bergruimte
-De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een berging van 5m2
-De woning maakt onderdeel uit van een VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 135,-
-Monumentale woning, de woning ligt tevens in een gebied van beschermd stadsgezicht en dorpsgezicht
-Onderdeel van het project Tuin van Noord
-Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en een elektrische boiler voor voldoende warm water
-De begane grond en eerste etage hebben vloerverwarming
-Ruime voortuin

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Oude Noorden, Rotterdam

Wonen in Noord

Het Oude Noorden is de afgelopen jaren flink in opkomst gekomen. Jong en oud laten deze wijk leven. Ook steeds meer mensen herontdekken de wijk en vallen voor de prachtige oude architectuur, de vele trendy bistro’s, moderne restaurants en brouwerijcafés. Al met al een wijk vol historie, gezelligheid en voldoende vermaak! 

Zwaanshalskwartier 

Het Zwaanshalskwartier is een leuk winkelgebied van Rotterdam. Hier vind je een opvallende diversiteit aan echte specialistische en creatieve winkels. Niet de grote ketens, maar de kleine winkeltjes met originele producten voeren hier de boventoon. Waar je ook naar op zoek bent: je vindt het hier!

 

Geintereseerd?

NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR